华之家·凤凰台丨楼市利好已至，置业正值窗口期

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80个城市陆续发布“稳楼市”利好政策，包括降首付、降利率、突破限购限贷等，当中救市的意图非常明显。

其中，4月份已有14个城市松绑购房政策，预计二季度，“稳楼市”政策将持续发力，越来越多的城市或跟进放松楼市政策，有望带动城市回暖，刺激市场需求，并提振市场信心。

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4月15日，降准如约而至！央行宣布，决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，释放长期资金约5300亿元。后续有望改善二季度房企的资金面情况，同时也释放市场资金的流动性，从而提振市场信心。

对于购房者而言，市场资金流动性增强，后续有望继续带动房贷利率下调、放款周期加快。同时，后续可能会在楼市金融层面上落地相关利好政策，给购房者尤其是刚需购房者一些上车机会。

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近日，国家统计局发布3月份70个大中城市房价变动情况。70城房价有涨有跌，而房价环比下降城市数量在减少，而环比上涨的城市数量也有增加。

新房价格方面，下跌的城市数量从40个，下降到38个；上涨的城市数量，从27个增加至29个。

二手房价格方面，下跌的城市数量从57个，下跌到45个；上涨的城市数量，从10个涨至21个。

不难看出，楼市开始有着回暖的趋势。

但城市之间的房价走势仍存在分化，其中一线城市新房价格、二手房整体环比上扬；二线城市新房价格环比持平、二手房价格环比下跌；三线城市新房价格、二手房价格环比均下跌。

楼市回暖趋势之下，预示着楼市或将迎来“触底反弹”。在楼市相对见底、楼市利好频繁的时机，真正有需求的购房者不应该再观望，这或许是个出手的好时机。